Dobrodošli na stranu posvećenu prodavcima!
Ukoliko želite da prodate nekretninu brzo i efikasno, tu smo da vam pomognemo. Dobićete pristup našoj bazi kupaca, a naši uvek dostupni agenti će vam pomoći da da dođete u kontakt sa što većim brojem potencijalnih kupaca za vašu nekretninu.
Zašto da angažujem agenciju?
Uvek možete samostalno pristupiti prodaji vaše nekretnine. Ipak, pomoć profesionalca (koju vam Agencija pruža potpuno besplatno) će vam mnogo olakšati i ubrzati taj proces. Obaveza Agencije je da vas u najkraćem mogućem roku dovede u kontakt sa kupcima nekretnine koju prodajete. Ovo je naročito važno zbog činjenice da većina kupaca angažuje agenciju, kako bi što brže i lakše kupili nekreninu koju traže. Takođe, naši marketinški resursi (štampani i elektronski mediji, internet prezentacija i direktni kontakti sa potencijalnim kupcima) će vam biti na raspolaganju, te će vaša nekretnina sigurno doći do većeg broja kupaca. Na kraju, proces kupovine se zaokružuje pravljenjem Ugovora o kupoprodaji i isplatom dogovorene cene za nekretninu. U tom trenutku je uloga Agencije od neprocenjive vrednosti, jer će vam naš pravni tim i dugogodišnje iskustvo obezebediti da proces izrade i potpisivanja Ugovora o kupoprodaji, kao i isplate dogovorene kupoprodajne cene bude odrađen efikasno i precizno, bez naknadnih neprijatnih situacija.
Da li Agencija može da mi pomogne oko procene nepokretnosti?
Svakako. U procesu prodaje nekretnina, prva stvar koja privlači/odbija kupce jeste cena nekretnine. Zbog toga je određivanje prodajne cene nekretnine prvi i najbitniji korak. Prizma-nekretnine vam može pomoći zvaničnom procenom vrednosti nekretnine, što podrazumeva dolazak kod vas, detaljan pregled nekretnine, i davanje izveštaja o proceni, koji se izrađuje na bazi stanja nekretnine, ali i njene lokacije i infrastrukture koja je okružuje. Tekođe, možete pogledati našu PONUDU, kako biste mogli da pratite trend kretanja cena nekretnina siličnih vašoj.
Napominjemo da je odluka o prodajnoj ceni isključivo vaša, a uloga Agencije u tom procesu je savetodavna.
Prodajna cena će biti uvećana za iznos agencijske provizije (koja zavisi od prodajne cene i vrste Ugovora o posredovanju u prodaji nepokretnosti). Agencijsku proviziju plaća kupac.
Ugovor o posredovanju u prodaji nepokretnosti
Prizma-nekretnine vam nudi dve vrste Ugovora o posredovanju u prodaji nepokretnosti: standardni i ekskluzivni.
Standardni ugovor Agenciji daje obavezu da vašu nekretninu nudi svim potencijalnim kupcima, i da one koji su zainteresovani dovede u kontakt s vama. Ukoliko se s kupcem dogovorite o kupoprodaji, obaveza Agencije je da pristupi izradi dokumentacije kojom se proces kupoprodaje zaokružuje. Vaša obaveza je da prodaju nekretnine obavite preko Agencije samo u slučaju da vas ona dovede u direktni kontakt sa kupcem. Takođe, u obavezi ste da Agenciji javite ukoliko ste prodali nekretninu, odustali od prodaje ili promenili prodajnu cenu. Ugovor vas ne obavezuje da vašu nekretninu prodajete isključivo preko Prizma-nekretnine, već je možete ponuditi i drugim agencijama, ili oglašavati samostalno.
U ovom slučaju agencijska provizija je 3%.
Ekskluzivnim ugovorom prenosite Agenciji ekskluzivno i isključivo pravo da prodaje vašu nepokretnost. Agencija preuzima obavezu da vašu nekretninu nudi svim potencijalnim kupcima, i da one koji su zainteresovani dovede u kontakt s vama. Naši agenti će obići vašu nekretninu, besplatno izvršiti procenu njene vrednosti, u dogovoru s vama fotografisati ono što vi smatrate najpogodnijim za kvalitetno prezentovanje nekretnine. Vaša ponuda će biti posebno istaknuta u našem marketinškom prostoru (štampani i elektronski mediji, internet prezentacija, direktni kontakti sa potencijalnim kupcima i multimedijalna prezentacija koju kupci mogu pogledati u našim prostorijama), na način koji vama najviše odgovara. Vaša obaveza je da, za vreme trajanja ovog ugovora, prodaju vaše nekretnine obavite isključivo preko Agencije, obavestite Agenciju o eventualnom smanjenju prodajne cene i, ako postoji, razlogu zbog koga želite da se vaša nekretnina povuče iz ponude.
U ovom slučaju agencijska provizija je manja, i iznosi 2%. Tako će prodajna cena vaše nekretnine biti manja i dostupnija potencijalnim kupcima.
posredovanje u
kupoprodaji nepokretnosti